This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 钱财税务 / 2016年另外买了自住房，原来的房子保留到2021年开始出租。我本来以为等原来房子卖的时候按（N+1）公式来算Capital Gain。今天听会计师Angela Wei讲座，说应该在变更用途当年申报45-2（deemed deposition）。不知道这是不是必须的。谢谢如果是两个方法二选一的话，目前看来N+1方法更好，因为房价2017以后翻倍了。虽然在往后看几十年不好说。
-zhexingfeng(者行风);
2022-4-23
{97}
(#14519042@0)
-
N是什么？我两个房子都没出租，会计说不用现在申报。我也有点不清楚到底要不要报。
-**🍒;
2022-4-23
(#14519049@0)
-
Google了一圈，每个月$100的罚款是针对，已经卖了自住房，却没有申报Capital Gain豁免的。至于多套房，需不需要Designate Principal Residence，还是不清楚。
-zhexingfeng(者行风);
2022-4-23
(#14519459@0)
-
不是专家，但cra网站说的清清楚楚：1 一个家庭任何时候只能有一个PR；2 N+1列外是适用于你零时外地工作来不及卖房，这个外地工作有一系列严格条件，基本排除你编的可能 3 PR 自主性质改变必须报税时申明。你的情况忘记报PR改变用途没关系，可以补报，求求情也许可以免罚款。
-zbeifly(苇子坑);
2022-4-27
(#14524997@0)
-
是应该在变更的时候申报，你不申报你吃亏，不过21年房价比不上今年
-giss(rr);
2022-4-23
(#14519468@0)
-
还一直以为是报税的时候根据家庭住址自动变换的
-placid(cuba);
2022-4-23
(#14519511@0)
-
也有同样的困惑，帮你顶。
-daofaziran(daofaziran);
2022-4-26
(#14524715@0)