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枫下家园 / 钱财税务 / Mortgage renewal, 3 yrs fix 4.19, 2 yrs fix 3.99, 3 yrs variable 2.58 (P-.62), 5 yrs variable 2.63 (P-.57), which one you would choose at this time? Thanks.
-penguinsky(企鹅);
2022-5-17
(#14569017@0)
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比较难选，要不就选3年浮动？
-zzddlljj(告别严冬);
2022-5-17
(#14570323@0)
+1
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现在利率都这么高了啊
-househot(心想事成好运来);
2022-5-17
(#14570382@0)
+4
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直觉就选3年浮动
-gracexueli(懒猫);
2022-5-17
(#14570394@0)
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去年这个时候，签3年固定只要1.68%, CIBC
-**🌱;
2022-5-18
(#14571448@0)
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3年浮动
-googlebot(bot);
2022-5-18
(#14571507@0)
+1
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感谢回复，选了3年浮动。现在和几个月前差别非常大。所有人，包括银行都认为利率还得涨很多。
-penguinsky(企鹅);
2022-5-18
(#14571578@0)
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忽悠你的，看看卖车的说没车了要等1年，结果很快就能给你整1辆
-giss(rr);
2022-5-18
(#14571624@0)
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既然所有人都认为利率要涨很多，为什么不选固定呢？我是赞成选浮动的，因为不认为利率会涨很多。涨很多，美国加拿大就会死翘翘，死翘翘，利率自然就会降下来
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-5-18
(#14571648@0)
+1
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以前买房5年的拿了6％很高兴，再前面更高啊
-manchester(...);
2022-5-18
(#14571663@0)
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以前的高利率是真的经济过热，要抑制消费，现在号称也是经济过热，可我看到的是百业萧条，如果利率过高，会迅速进入危机。有可能会用土耳其的办法，那就是降利息来降通胀
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-5-18
(#14571677@0)
+1
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以前房子便宜贷款额小每月mortgage少，现在贷款规模要大的多，
-googlebot(bot);
2022-5-18
(#14571696@0)
+1
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3年浮动只比3年固定少1.6个百分点，连加三次0.5就已经1.5了。到年底你的浮动利率就会超过4.19。立帖为证。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-5-18
(#14572507@0)
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我认为再涨3次0.5的可能基本没有，否则经济要崩盘，现在股市，地产已经下跌很多了。最近央行放出信息和前些日子不同了。
-penguinsky(企鹅);
2022-5-19
(#14574515@0)
+1
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12月回来看，不见不散。并不一定连加三次0.5，但是到12月一定加满1.5。比如可以是0.5，0.5，0.25，0.25。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-5-19
(#14574828@0)
+1
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利率会涨，但银行能给你3年固定4.19, 就说明他们估计利率不会涨很多。因为银行不是慈善机构，也要赚钱的。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-5-18
(#14572673@0)
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这个没有说服力。举个反例，半年前银行能给你5年固定1.8%，银行当时也不是慈善机构，怎么才过半年的现在就能4.2%？
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-5-18
(#14572750@0)
+2
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半年前哪个银行给1.8%能透露下吗？
-curve(curve);
2022-5-18
(#14572760@0)
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好像HSBC。RBC的是1.99%。
-sunny5158(小米);
2022-5-18
(#14572790@0)
+1
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当时的银行专业人士看走眼了呗。总不能每次都分析失误吧。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-5-18
(#14573081@0)
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虽然我不是专业人员，但是我用膝盖思考也能得出的结论是，银行不是靠预测吃饭的，而是靠任何一时间的利差吃饭的。张三到银行存定期5年，假如利息是0.5%，那么银行在同一时间给李四5年定期贷款利率是1.5%，那么银行就稳赚不亏，银行为什么要傻乎乎地去预测呢？就是将来利息涨到天或跌到地，关银行何事呢？
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-5-19
{262}
(#14573475@0)
+3
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用膝盖思考肯定不准确。哪个银行能保证李四来申请5年 mortgage时，张三能存5年定期？就算有，过半年张三需要用钱，不用要利息把定期存款取了，银行咋办？
-zzddlljj(告别严冬);
2022-5-19
(#14573916@0)
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Have you heard of Non-Redeemable GIC or similar product ?
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-5-19
(#14574062@0)
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有几个人能存大额5 年non redeemable gic？
-zzddlljj(告别严冬);
2022-5-19
(#14574520@0)
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看着好像是3年浮动最好了，我觉得接下来加不了几次了。房地产作为加拿大绝对的支柱产业，政府现在也肉疼的很
-vvgege(Vvgege);
2022-5-20
(#14575813@0)
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现在还是选浮动的会好一些，
-paynep(_);
2022-5-25
(#14585750@0)
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google看到的结果有浮动2.05，但要留联系方式。这里面有trick吗？
-akoei(停车**枫林晚);
2022-5-27
(#14590013@0)
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是的，有问题，只是钓鱼，钓潜在客户的一种手段，现在没有2点几的利息了。不用想。
-paynep(_);
2022-6-5
(#14608613@0)