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枫下家园 / 钱财税务 / 来加拿大多年还没入籍，仍是PR身份，经济不好，打算回国卖一套房子把钱转过来。请问这种情况需要在加拿大交税吗？在中国卖房时已经交了房产增值部分20%的个人所得税了，拿到加拿大还需要再交税吗？
-**🎃;
2023-2-11
(#15183346@0)
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同问，楼上说的房产增值部分20%的个人所得税是过户的时候他们时候直接收的吗？上次卖房是亲戚帮忙操作的，自己啥也不知道。
-sunny0303(难得糊涂);
2023-2-11
(#15183587@0)
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对，过户的时候直接收。今天查了下国内二手房交易的税费，挺惊讶要交这么多，就希望拿到加拿大的时候别再有额外费用
-**🎃;
2023-2-11
(#15183682@0)
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听说有的收有的不收，可以去商量的
-manchester(...);
2023-2-11
(#15184220@0)
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你可以说是你妈送给你的钱啊。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-2-11
(#15184070@0)
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赠予不交税
-**🍭;
2023-2-11
(#15184685@0)
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以前报税的时候，填海外资产了吗？
-nww(西北偏西);
2023-2-11
(#15184089@0)
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当时这房子没报海外资产
-**🎃;
2023-2-11
(#15184286@0)
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理论上当你拥有海外房产时CRA要求你当年报税时披露价格，目的就是以后你卖出时算你的增值税。你现在要卖房了才报，那你得提供证据证明你的买入价，不能仅凭嘴说。只要有证据，报税没问题
-zbeifly(苇子坑);
2023-2-11
(#15184333@0)
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好像不需要
-manchester(...);
2023-2-11
(#15184222@0)
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需要满足什么条件吗？
-**🎃;
2023-2-11
(#15184290@0)
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怎么可能不需要？PR报税与公民没什么不同：外国财产包括股票capital gain 或 dividends 低于10万加元不用报，高于就必须按加拿大税法报税，当然外国财产应先在当地报税，所报税额在加拿大报税时算外国Credit，CRA报税时多退少补
-zbeifly(苇子坑);
2023-2-11
(#15184306@0)
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多谢讲解,看样子得去找个专业人员先了解清楚再决定怎样转。另外您的网名看着好亲切，以前我家在祁家豁子，公交下一站就是苇子坑
-**🎃;
2023-2-11
(#15184416@0)
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确实是若自己没报过税，涉及房产这么大一笔钱，还是花点钱找专业报税的吧，万一自己搞错，CRA的hureaucratic 能折腾死人。
-zbeifly(苇子坑);
2023-2-11
(#15184736@0)
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中加税务已经共享信息了，估计是补上税收差价，尤其房子在你名下肯定得交税，不在你名下不用交税
-sammywang(地主管家);
2023-2-11
(#15184349@0)
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请给出出处。只知道共享是银行账户数据，没听说过税务共享。没听说过在A国纳税的资料，B国可以自由获取，好像任何两个国家都不会共享的。
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2023-2-11
(#15184613@0)
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银行账户上怎么怎么共享的？
-newcomer78(改个ID真难);
2023-2-11
(#15184628@0)
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CRS中加都是签字国。理论上，如果加拿大税务居民newcomer78在中国开了一个银行账户，中国必须把这个账户的数据交给加方，反之亦然。前提是你开账户时诚实的用了加拿大税务居民的名字且把SIN给了中方。
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2023-2-11
(#15184669@0)
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明白了。我主要想在中国什么都是国家安全问题。连查个公司审计都勉勉强强同意
-newcomer78(改个ID真难);
2023-2-11
(#15184873@0)
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你知道移民老人国内退休金中国是给加拿大共享的，几年前的事了，我几年前就知道了，你可以狗一下看看
-sammywang(地主管家);
2023-2-11
(#15184636@0)
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没人查就没事，很多人不给老人报国内退休金，也安然无恙。只是让人鄙视。
-**🍭;
2023-2-11
(#15184694@0)
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信息共享这件事吧。我觉得很可能只发生过一次，而不是像官方说的每年一次。看看现在的中加关系，我估计这个事情已经是不了了之了。但又不说破。
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-2-11
(#15184763@0)
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有可能，就怕cra看到了这笔钱
-sammywang(地主管家);
2023-2-11
(#15184878@0)