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枫下家园 / 钱财税务 / 请问大家：假如把国内房产卖掉，把钱汇到加拿大买房，中国还有汇款额度限制吗？
-stone-bridge(...---...);
2023-3-9
(#15258092@0)
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没有，但你只有一次机会，一生走一回
-eleclan(eleclan);
2023-3-9
(#15258098@0)
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汇到加拿大的钱需要报税吗？
-**🛵;
2023-3-12
(#15263081@0)
+1
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肯定得报税，除非你走暗路，CRA不知道是你卖房的钱
-winonca(小温);
2023-3-12
(#15263166@0)
+2
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手续完备能证明你的钱已在中国完税的话无需在加拿大再次报税。
-bennyxyz(Ben);
2023-3-12
(#15263189@0)
+1
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真的？中国房子增值税是第一套免税，第二套20%，跟加拿大不一个税率？我觉得不可能。除非你在加拿大没有房子。这里是自觉制，你不报也许没事，但一辈子就是个雷
-**🎪;
2023-3-12
(#15263192@0)
+1
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手续完备...
-firetrain(火车头);
2023-3-12
(#15263489@0)
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听说要报税。如果在加拿大的应交税高的话，要补交差额。问一下会计。
-homeloving(爱家);
2023-3-12
(#15264372@0)
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准确的说应该是，在中国已经交过的个人所得税金额可以抵在加拿大的资本增值需要交纳的个人所得税部分，不够的还是需要交税。
-dongji(冬季阳光);
2023-3-12
(#15265105@0)
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仔细回忆，好像你的理解正确，我之前理解错了。但没找到CRA 的出处，麻烦给个链接，谢谢。
-jfyyc(JF);
2023-3-13
(#15267334@0)
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错误。在中国缴纳的税款可以抵消加拿大capital gain 部分。假设房子卖价100万，原价50万，中国缴纳了5万的税。那么，在房子卖出当年（无论你钱是否转入到加拿大，只要你报了这个房屋销售），加拿大应该按：（100-50-5）*50%视为capital gain应交税额。
-jfyyc(JF);
2023-3-13
(#15266961@0)
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移民登陆的时候可以一次性带进来，应该不交税。但是国内允许那么多钱汇出国么？
-tracyd(等待明天);
2023-3-14
(#15268474@0)
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报税的时候有一项，是否有超过价值10万元的国外房产。你是咋报的？
-peter8540(皮蛋);
2023-3-12
(#15264515@0)
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只需要报投资性房产，如果是自用房并且未出租则不用申报。
-dongji(冬季阳光);
2023-3-12
(#15265099@0)
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如果出来时候并没有申报国内游房产，确实只有一套自住房，而且没有出租。来了加拿大若干年后买了房，国内房子卖了钱汇出来很难是第一步暂且不论，还需要在这里交税吗？
-smileday(雨后见彩虹);
2023-3-14
(#15268301@0)
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加拿大税务居民需要为全球收入报税。中国的房子出售，视同在加拿大的房子出售一样的报税。如果没有指定为免税自住房的话需要交资本增值税。报税和汇款无关，即使钱在中国没有汇到加拿大也一样需要报税。
-dongji(冬季阳光);
2023-3-14
(#15268466@0)
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要交这里资本增值税和国内交的卖房税的差额，上面“冬季阳光”解释的很清楚的。现在国内卖房的钱汇不出吗？外国身份也不行吗？
-homeloving(爱家);
2023-3-14
(#15268467@0)
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自己都不住在里面，能一直报自住房么？好像最多给4年时间吧？4年以后一概都是算投资房吧？
-tracyd(等待明天);
2023-3-14
(#15268480@0)
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如果你的“报”指的是海外资产申报的话，那么即使中国的房子一直不住，只要没有出租就不用申报海外资产。如果“报”指的是出售后指定为免税自住房进行报税的话，那么需要指定免税的年度里，家人或子女至少“住在”房子里一段时间，时间没有具体要求。
-dongji(冬季阳光);
2023-3-14
(#15268519@0)