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枫下家园 / 金秋年华 / 一直没搞懂怎么才能把房子转给子女，是不是在没有贷款的情况下直接过户，然后子女那方交land transfer fee就行？谢谢
去世前转给子女就没什么遗产的问题了吧？
价格怎么评估呢？
-**🐠;
2023-8-19
{68}
(#15617909@0)
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你需要交capital gains，转让和你卖房是一样的，如果转让价格过低，就会按fair market value算，能避免capital gains的唯一方法就是指定房产是principal residence
-**🧸;
2023-8-19
(#15617933@0)
+1
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说的就是自己的自住房，准备将来转给子女，可以1$转让吗？ 当然land transfer fee要按market price付，这个我知道
-**🐠;
2023-8-19
(#15617961@0)
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那1刀和1米转卖区别在哪里？
-canadiansnow(too much);
2023-8-19
(#15618001@0)
+1
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1$就是送给子女， 1米的话子女要出1米来买。
-**🐠;
2023-8-19
(#15618027@0)
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楼上的意思就是孩子出多少钱只是账面上，收到钱后再还给孩子不就是了
-cricketkiller(白牙青);
2023-8-19
(#15618072@0)
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那也得孩子有1米现金，否则还得从银行贷款就麻烦
-**🐠;
2023-8-19
(#15618076@0)
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自己还健健康康的，干嘛把自住房转给子女？孩子成年了，彼此之间要有边界，不是你的就是我的，我的就是你的，先把自己生活照顾好，不给子女添麻烦就很好。
-winonca(小温);
2023-8-19
(#15618040@0)
+1
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不转吧害怕被干掉，转吧害怕外人分走自己饿死
-giss(rr);
2023-8-19
(#15618055@0)
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当然不是现在了，说的是将来，85岁以后的事。我觉得我们夫妻两人的退休金和pension够用，用不着卖自住房养老，可以把房子转给孩子，如果他们愿意要的话。
-**🐠;
2023-8-19
(#15618060@0)
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如果是自住房，85岁干不动花园了，就直接卖了，用退休金付公寓租金，把钱赠与子女，如果多个子女，分钱比分房容易多了。老旧的房子子女还不一定愿意接手：需要维护还住不舒服
-w4b(w4b);
2023-8-19
(#15618089@0)