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Rolia Radio
某人专门教人阴招损招，比如毁约，利用sc找其他物业。极品也。
-
vtech
(vtech);
2017-6-7
(#1372164@9)
+24
确实不咋光明正大！
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songlin
(松林);
2017-6-7
(#1372165@9)
+18
报道方式动态、反映市场现实，不是教。
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houseful
(_);
2017-6-7
(#1372167@9)
+6
做事不要太离谱！早晚造报应！！！
-
newlife2017
(游泳的鱼);
2017-6-7
(#1372179@9)
+19
去你的！经纪们忽悠多少买家胡乱加价！经纪们忽悠多少卖家被一鸭双吃！你诅咒你的无良同行们遭报应去吧！
-
houseful
(_);
2017-6-7
(#1372197@9)
+4
俺只是提出问题而已！俺是提醒卖家：Sold Conditionally 可能会被买家利用！
-
houseful
(_);
2017-6-7
(#1372198@9)
+1
想买回,没门儿？
-
jpmgs
(高盛大摩);
2017-6-7
(#1372201@9)
+1
皇帝新装7折松！
-
houseful
(_);
2017-6-9
(#1372409@9)
您的朋友非常爱吃咖喱饭菜，当时是下午12:36的时候，您的朋友一定要请您吃旁边的印度菜，可是您不好直说，您就可以说您已经吃过中饭了！
-
houseful
(_);
2017-6-7
(#1372166@9)
不恰当，应当是：你想吃印度餐，定好了和朋友一起吃。去的路上，看到了red lobster，突然改主意了，就告诉你朋友，你肚子坏了，去不了了！-做你朋友比较可怜！
-
bellter
(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-7
(#1372169@9)
+3
不恰當，應當是: 探長想吃飯，還沒找到想吃的，你對他說就吃印度餐吧。探長說先暫且這麼定，不過我有個條件，午飯前我找到更好吃的我可以改哈。你說沒問題。結果午飯前探長找到更合口的中餐了，你說探長道德敗壞。。。
-
c-c-c
(其实，我是一名文科生);
2017-6-7
(#1372171@9)
不妥，应当是说好了，看到好吃的可以改，然后，发现了更便宜的，虽然不一定更好吃，但是却告诉朋友说看到更好的了。
-
bellter
(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-7
(#1372174@9)
你不能不允許別人當花錢更少時就是覺得更好吃吧？
-
c-c-c
(其实，我是一名文科生);
2017-6-7
(#1372175@9)
不懂你逻辑，我是理工科的。我只是不喜欢别人骗我！
-
bellter
(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-7
(#1372178@9)
不是誰騙你，而是告訴你conditional offer就是賦予了買家退貨的權利。不要自己騙自己以為是貨品賣出，概不退貨。。。
-
c-c-c
(其实，我是一名文科生);
2017-6-7
(#1372183@9)
我没说该不退货, 但是退货要合理、比如你写了“看到别的房子更合适，可以反悔在”在offer里，就更合理。当然你非要骗人，估计卖家也没辙,只是你无德。
-
bellter
(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-7
(#1372186@9)
+5
“更好的房子”這本身就是一個很模糊的概念。一個需要更少貸款的房子就可以是更好的房子，同時它也是一個financial condition. repair needed items也可以歸結到financial conditions，因為要花錢修嘛。
-
c-c-c
(其实，我是一名文科生);
2017-6-7
(#1372194@9)
說到底，是因為市場從賣家市場轉向買家市場了。否則，你賣家硬氣你不接受sc的offer就是了。。。
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c-c-c
(其实，我是一名文科生);
2017-6-7
(#1372168@9)
+2
同意，现在是buyer's market. M买家大可议价，加条件。但是，一旦加了financial condition然后去骑马找马，就不合适了。如果不想买，大可不签，或猛砍，利用financial condition 骗人不太合适。
-
bellter
(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-7
(#1372170@9)
+3
這個financial condition本來就是非常不確定的。更何況很多sc還不光是financial condition。本質上，接受sc其實就是允許退貨了。。。
-
c-c-c
(其实，我是一名文科生);
2017-6-7
(#1372172@9)
別的商品，有多少是一旦售出概不退貨的？本質上，房屋買賣也不應該特殊到哪裡去。
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c-c-c
(其实，我是一名文科生);
2017-6-7
(#1372173@9)
well，我没说不可以。就象你在Costco买个电视，很好用，看了半年，可是又看到一个更好的，就把Costco的退了，理由是不好。Costco当然让你退，但是你觉得正大光明，还到处介绍经验给朋友，就比较奇葩了。
-
bellter
(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-7
(#1372176@9)
+3
你這說的是兩回事，一個是搬回家去用了半年，一個是只是下了conditional offer。
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c-c-c
(其实，我是一名文科生);
2017-6-7
(#1372181@9)
同意这个，卖家同意了，就是合理的
-
wdmcz
(I like summer);
2017-6-7
(#1372185@9)
+1
他们没有深刻理解地产买卖合同的精髓之所在。也可能是理解而故意要装傻，好像就抢占了“道德制高点”似的。
-
houseful
(_);
2017-6-8
(#1372203@9)
除了貸款以外，做home inspection可以挑出來的問題多了去了。所以別糾結人真實的退貨原因是啥了，真對自己的商品有信心，趕緊找下一個鐵心買的吧。。。
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c-c-c
(其实，我是一名文科生);
2017-6-7
(#1372177@9)
我不卖房，只是讨论如何做人而已。
-
bellter
(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-7
(#1372180@9)
+1
生意就是生意，遵守合同裡的條件就是生意人最高的做人原則，不要扯出什麼生意外的道德標準來。。。
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c-c-c
(其实，我是一名文科生);
2017-6-7
(#1372182@9)
+3
那你就应当把“看到更好的房子可以反悔”写在offer里，反正是buyer's market, 不是很好吗？
-
bellter
(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-7
(#1372187@9)
+2
要如何向你解释解释，此处无声胜有声？
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nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-6-7
(#1372190@9)
+5
“更好的房子”這本身就是一個很模糊的概念。一個需要更少貸款的房子就可以是更好的房子，同時它也是一個financial condition. repair needed items也可以歸結到financial conditions，因為要花錢修。
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c-c-c
(其实，我是一名文科生);
2017-6-7
(#1372193@9)
+2
文科生，跟你讲个有趣的故事。当年我买10个楼花的计划里，就有一个在最坏情况下放弃定金不交接的这个风险控制机制。当时的houseful，你们灰常尊重的探长先生，跳出来伙同他的跟班秋水长天大侠义，向我力证这么做不光是行不通的，而且是不道德的。
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songlin
(松林);
2017-6-7
(#1372191@9)
+9
哈哈，历历在目。
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goldenarchesinc
(金拱门设计装饰有限公);
2017-6-7
(#1372202@9)
9494
-
scr
(working.......);
2017-6-7
(#1372192@9)
如何做一个伟大的人？如何做一个金口玉言的皇帝？
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nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-6-7
(#1372189@9)
金口玉言？不懂， 我感觉在被女生围殴. 不过，说“做人”有点过，“做事的道理”比较好，sorry to c_c_c as well, 多谢你们和我讨论。
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bellter
(OuterPlanetsAlliance);
2017-6-7
(#1372195@9)
看来男人不坏女人不爱是有道理的。不会女诗人和GTA15看来是一起干过告JJ误导来毁约吧。
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soasuite
(wonderful);
2017-6-8
(#1372204@9)
毁约是有后果的，但是SC还是确实是保护自己的一个好条款。有时候卖家也很过分，重大事件不披露，打官司太麻烦，有条件就可以借此取消。
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wdmcz
(I like summer);
2017-6-7
(#1372184@9)
+2
一是一，二是二。很好！
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houseful
(_);
2017-6-7
(#1372196@9)
需要他们用来培训房东，就好了
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oldstone
(stone);
2017-6-7
(#1372188@9)
探长可不是加什么SC来毁约的，他可是教别人告自己的JJ误导来违约的。这可是全论坛都看的到的黑历史啊，现在怎么变成加SC来违约了。
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soasuite
(wonderful);
2017-6-7
(#1372199@9)
+1
不理解
-
oldstone
(stone);
2017-6-7
(#1372200@9)
+1
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test my first post
今天要不出门瞎逛，$400美金就省出来了。如果把这$400美金拿去理财，十几二十年后等孙子上私立美高时，取出来给TA，是个很大的帮衬吧？。。。一句话，周末不出门，在肉联灌水，貌似是最经济实惠的事情。😄
闲聊灌水区