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有朋友趁机买入，我说你明年会笑得下巴颏掉下来。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374762@9) +13

这个朋友在国内就是一个很成功的房产投资者，他说没想到加拿大也给他了一次难得机会。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374763@9) +6

你朋友买的是新房还是二手房？ -rentinghouse(toolong); 2017-7-4 (#1374764@9)

他买的是华区二手房。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374765@9) +4

能透漏那个区吗？ -rentinghouse(toolong); 2017-7-4 (#1374767@9)

他比较看重校区，所以属于校区房。具体就不便透露了，砖头砸过来了。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374769@9) +7

我就是常好说的这位朋友。不过我又毁约了。房价还得跌。 -stupidistupid(悟空); 2017-7-6 (#1374854@9)

现在还在山顶，马上还要大跌25+%，肯定后悔。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-7-4 (#1374774@9) +12

你说的一般我反着看。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374776@9) +13

赶紧反着做，马上你买二套，别光说。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-7-4 (#1374779@9) +8

卡总，利率跌房价涨，这是常事。但是利率涨房价跌，却未必！ -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374786@9) +1
卡总，既然你对利率这么敏感，那前几年央行大宽松利率大降的时候，你为啥不多买几套房？我猜，你对利率趋势并没有多大信心，更没有执行力。 -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374789@9) +2

在目前2.7%固定5年利率下，你可以贷到收入6倍。当到4.8%时，只能贷到收入5倍一下。所以一旦利率升，房价又要下跌20%.你用39%GDS算算就清楚了。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-7-4 (#1374815@9) +1

市场新资金涌入，收入增长，更多的人想买房，任何一点，都可能打破你这个紧箍咒。 -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374824@9) +1

得了，中国傻钱一不来，资金是净流出。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-7-4 (#1374835@9) +1

用国内的观念去分析一个不熟悉的市场，good luck!去年有个国内的小开发商想买个北面的lot 开发成小小度假村，弄几个厨师，我劝他别买，大半年冬天，人工都付不出。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-7-4 (#1374778@9) +2

冬天可以滑雪啊？ -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374783@9) +3
记得去年还有人对keswick的新房感兴趣哦！ -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374785@9)

Keswick 的新房没意义，就是便宜，临湖房才有意思，毕竟离华区近，二十分钟可达华人吃喝玩乐圈。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-7-4 (#1374790@9)

临湖房半年被蚊子疯狂围攻，门都不敢开, 挺遭罪 -royalband(Buttercup); 2017-7-4 (#1374847@9)

冬天，就是刀子割脸般的寒冷。 -houseful(_); 2017-7-4 (#1374850@9)

你为什么不买？朋友明年会不会和你绝交？ -jiage(北伐先锋); 2017-7-4 (#1374766@9) +20

一直在买。而且加大力度。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374768@9) +6
你缺知心朋友。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374772@9) +8

这个朋友说，你们老移民来的早，为啥不多搞几套？ -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374770@9) +8

我说，有高人指导才行，早期移民苦，我如果不是一个香港同胞指点，也不知道房产投资的奥妙。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374771@9) +11

你炒房历史不会多于七年，马上要痒了吧？破落子下周加息，你还真以为自己是炒房界的巴菲特啊？看你那大嘴 -skywatch(kk); 2017-7-4 (#1374773@9) +22

我买房的时候你还在穿开裆裤。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374781@9) +9

牛呀 -scr(working.......); 2017-7-4 (#1374809@9)
现在你已经被套了，还会下跌，所以忽悠别人买。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-7-4 (#1374816@9) +12

这还用指导啊，两地房价的巨大差别造成了香港人大陆人过来的第一件事就是买房。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374784@9) +6

只要人来了，钱就必然要跟着来。否则人家住哪里？ -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374787@9) +1
所以，人口利率收入三大要素中，人口起的作用是压倒性的。 -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374788@9) +3

温哥华多伦多悉尼墨尔本其实就是大陆人香港人的后花园。有钱人or中产，想移民了，多重原因，有转移资产的，有为孩子的。现在看到的其实只是涓涓细流而已。我认识的人，没几个想出来的。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374791@9) +1

要是加拿大放开国门让人随便移民，那就不是涓涓细流了。现在人少，一个重要原因是大多数人不qualify那些条件。 -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374793@9) +2

大城市的中产是不稀罕这里的。知道为啥吗？经济发展太慢。这些人都是qualified，就是没人要来。当然三线的人还是有人想出来的。因为北上广的生活成本太高。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374795@9) +3

大城市中产未必愿意来这长住，但是搞个合法移民身份，谁不愿意？ -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374796@9) +1

这种想法前两年很普遍，现在不行了。移民后悔的中产很多很多。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374798@9) +1

大城市中产活得很滋润吗，我看未必。那个妖怪都知道，你回去看你同学，有的人至少比你老10岁！ -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374797@9) +1

妖怪的话，你能当真吗？生于忧患死于安乐。这里最大的问题就是太多蠢货懒驴。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374799@9) +2

老10岁，这个我深有同感啊！ -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374801@9)

别想多了，人操劳是奋斗的结果。其实两地人民的寿命是差不多的。现在国内老人过的日子比这里老人好很多。年轻时候吃点苦头，小意思。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374802@9) +1

活得久那是靠药撑着，生命质量太不一样了。无论是哪个国家哪个城市，都有人会把生活质量放在优先位置，当然也有人把奋斗折腾放在更优先的位置。啥人都有嘛！这不，我一帝都同学今年要办移民了，另一位二线城市同学要把儿子送过来。 -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374805@9) +1

帮帮忙好伐，这里的老人吃的药远远多过中国人。这里生活质量好，无法就是人少点而已。人一多，这里也是一样的脏乱差。至于移民，当然还是有。中国人多了去了。我只说我自己的亲戚朋友，没一个想出来的。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374807@9) +1

不需要很多人想来，只要一小部分人想，就足够了 -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374811@9)

对头，所以我说涓涓细流。其实这里就是中国的二线城市。上海买不起了，资金自然会溢出到周边二三线。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374812@9)

涓涓细流，大多的人口越来越密集，这是不会改变的趋势。盼跌们幻想小幅加息就能刺破房价泡沫，可谓是痴心妄想。 -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374826@9)

国内吃的好点, 别的都差不少. 主要是人均资源有限. 能来的还是来. -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374800@9) +1

最大的差别，就是这里很难赚钱。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374803@9)

移来不耽误国内赚钱啊。还可以享受这里的福利医疗，一举两得。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374804@9) +2

移民监吃不消，至于免费医疗，其实国内有医保的，who care。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374806@9)

国内吃的好点？！呵呵呵呵。味蕾已经适应了各种化学调料的合成味道，对于天然美食自然食之无味。若干年前我也不理解为什么如此新鲜的龙虾和牛排要这么做，那是因为要尽量enjoy天然的味道和新鲜。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-4 (#1374814@9) +2

那个叫常好的，小时候是穿开裆裤的，有暴露屁。吃点化学调料以为就是美味了 -skywatch(kk); 2017-7-4 (#1374844@9)
我是说比较正宗。当然质量安全等还是这儿好。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374851@9)

松林的策略变了, 开始downplay利率的重要性了。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-4 (#1374808@9) +3

利率从来就排在人口之后。 -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374810@9) +2

利率也涨不到哪去。有人说明年初还要减息。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374813@9) +2

央行已经宣布，利率一定涨，估计后年到4.8% -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-7-4 (#1374817@9)

宣布？那说说啥时候涨，涨多少？ -guestagain(guest again); 2017-7-4 (#1374818@9)
各大银行都有预测。涨不到哪。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374819@9)
利率回到2008，政府债务总额比2008翻了一番，卡总打算如何做政府预算？ -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374820@9)

土豆都说了，预算会自我平衡的。不怕不怕。 -guestagain(guest again); 2017-7-4 (#1374821@9)
预算，卡，卡预算。卡卡总能挤点预算出来滴 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-7-4 (#1374822@9)

安省政府还要大规模搞基建。这资金不是借来的么？ -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374825@9)

早期移民苦，赚的钱都拿到国内买房去了。否则这辈子也买不起国内的房子。以后这被木木占领了，好歹有个去处。孩子们以后也有处呆。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-7-4 (#1374792@9) +1

早期移民这里赚钱然后到国内买房？大哥，你是外星球来的吧。lol。这里比大陆好的地方就是低房价。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374794@9) +4

国内07年房价还低的很。那时的房子现在早翻10倍以上了。看看这里翻几倍。还不要算加元贬值。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-7-4 (#1374823@9) +1

國內07到現在房價翻10倍?你國內買過房嗎？ -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374828@9)

通州 -mapleforum(maple_wizard); 2017-7-4 (#1374831@9)

哇，你2007买了通州啊，可以秒杀这里所有跌派了，10年通州涨了7倍不到。那还是2000-2007没涨的关系。大陆大城市16年的涨幅只有10倍不到。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374833@9)

这里哪块地涨了7倍，而且没有地税。 -mapleforum(maple_wizard); 2017-7-4 (#1374836@9)

所以说你是这里地产number one了。说实话这里同国内涨幅是不能比的。也就一帮国内买不起的在这里退而求其次而已。 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374839@9)

通州2014到2017的涨幅如何？ -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374840@9)

每年那么多移民过来，都是刚需。 -niushi(牛市); 2017-7-4 (#1374775@9) +12

这些人实力雄厚居多，而且绝顶聪明。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374777@9) +12

肉联现在是长满盼跌杂草的荒芜之地喽！ -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374780@9) +10

肉联房谈被腰斩， LOL -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374782@9) +9

牛市，常好，松林，你们确定不是一个人？至少是好朋友。“人要有几个好朋友。” -useridwithoutuserid(user); 2017-7-4 (#1374827@9) +2

loser怨婦集中營。說實話，16年大牛一根毛沒撈著，還有啥臉來亂侃經濟?真是一幫鍵盤俠 -yingli(ying); 2017-7-4 (#1374829@9) +5

那卡总，过姐，妖怪，黑娃，猴急啥的，对缩表加息报有极大的希望和信心。一看到他们说话，我就觉得特逗！既然这帮人对缩表加息的效果这么有信心，想必当初对扩表降息也极有信心吧？既然如此，当初这几个人有没有大杠杆全仓买入呢？ -songlin(松林); 2017-7-4 (#1374838@9) +2

你确认你们是朋友？下星期要加息，朋友买房不拦着？再等十天，多砍十万。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-4 (#1374830@9) +3

都要通货膨胀了还不买。买买买！ -pili(小黑); 2017-7-4 (#1374832@9) +1
朋友说了，每个人都有眼睛，不是每个人都有眼光。每个人都有双手，不是每个人都能把握机会。我很佩服。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374834@9) +8

你看你是猴急了，千方百计忽悠人接盘，你好解套 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-7-4 (#1374837@9) +3

对你的话反着理解，没错。 -changhao(常好); 2017-7-4 (#1374841@9) +4
他还居然不让我回帖，很low的一个人 -skywatch(kk); 2017-7-4 (#1374846@9)

这话说的是有水平。 -pili(小黑); 2017-7-4 (#1374842@9)

传销的说得比这有水平多了 -abap(sq1); 2017-7-6 (#1374853@9)

还不快买几套。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-4 (#1374843@9)
是滴 -scr(working.......); 2017-7-4 (#1374845@9)
常好，你很棒，你的双手把握住了这次机会。在别的经纪都没活儿的时候，你还能brokered一个高端房的买卖。厉害。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-4 (#1374848@9)

希望明年你们还是朋友。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-4 (#1374849@9)

中国很成功的地产“投资者”，往小的猜。你们说应该是多少级别的。温哥华的千万住宅，应该轻而易举吧。这么喜欢多伦多的冬天？ -ttf(路过); 2017-7-4 (#1374852@9)

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今天要不出门瞎逛，$400美金就省出来了。如果把这$400美金拿去理财，十几二十年后等孙子上私立美高时，取出来给TA，是个很大的帮衬吧？。。。一句话，周末不出门，在肉联灌水，貌似是最经济实惠的事情。😄

没车的日子，如果想要打车大家都用什么方法啊？uber？

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