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很多买平壤花花的要Closing了，可房贷被拒！杯具了！只好贱卖原自住房。———— 5。5。5。5。5。 -houseful(_); 2017-7-15 (#1375910@9) +7

东桂林，平壤都是什么？ -haihai(享受阳光); 2017-7-15 (#1375911@9) +1

许多炒卖楼花的（经纪或者是炒家），吃得太撑、消化不良，遂在其微信朋友圈反复发moments：平价转让楼花，简称平让楼花，戏称为“平壤花花”。后来，有坛友干脆把一次吃进多个新房楼花的，称为“平壤花花”。 -houseful(_); 2017-7-15 (#1375927@9) +1
东桂林：Town of East Gwillimbury -houseful(_); 2017-7-15 (#1375930@9)

三天一大喊，2天1小喊，我这看热闹的都被你喊的心惊胆颤，身上背百万贷款的人，砍死你的心都有了。 -galactica(晋窑窑主); 2017-7-15 (#1375912@9) +15

政府万亿高利贷都不急, 一年利息就付了600亿. Canadian governments collectively spent $62.8 billion on interest payments in 2015/16. That works out to $7,009 for a family of four. -n31567(-); 2017-7-15 (#1375913@9)

政府的债务都是利率最低的,特别是联邦政府,一定是该国债务低利率的标杆,何来高利贷之说? -mantis(我是虾一只); 2017-7-15 (#1375916@9) +3

谢谢解释，大约多少呢？ -n31567(-); 2017-7-15 (#1375932@9)

花花，能够贷到款的，基本上都去Closing了。 -houseful(_); 2017-7-15 (#1375931@9) +1

前两年买楼花时，价格还是不错的，再怎么还是赚。 -laopao1(laohe); 2017-7-15 (#1375914@9) +2

这老头子天天幸灾乐祸。。。。。。这个月房租付了没有。。 -soasuite(wonderful); 2017-7-15 (#1375915@9) +6

探子这种抗拒新区楼花的顽固派，会认识几个买新区楼花的人？ -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375917@9) +2

连60块都算入租房成本的，还这么关心别人几个M的投资。。。。 -soasuite(wonderful); 2017-7-15 (#1375918@9) +6
即便探子说的是实情，不是也正印证了我指出的大多内部原有人口是从旧区流入新区的吗？在这种情况下，新区比旧区，特别是探子满仓的无翻建希望的旧区，要更加抗跌! -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375920@9) +3

现在交接的楼花，很多是2015年买的，买入价远低于新政后的二手房成交价，人家会贷不到款?你探子造谣也要稍微有点逻辑，好不好? -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375919@9) +4

2015的楼花现在close, 它当初的价格里已经反映这两年的增长。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-15 (#1375921@9) +5

他一个没啥投资经验的家伙，最喜欢做的事情就是胡说八道。 -soasuite(wonderful); 2017-7-15 (#1375922@9) +4
你2015年去买过楼花吗？没有买过的话，请闭嘴吧。 -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375923@9) +2

松林，我说错了吗？还是你的知识结构里没有这个知识点：楼花卖的是未来的价格。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-15 (#1375924@9) +9

我没买过楼花，但我听一朋友说15年买了个在MK的楼花，18年交接，据他说现在附近同样的屋子次新的价格已经比他的低十几二十万左右，他说想原价转出，我说不然我来接，他说是朋友，劝我不要接，并且不看好后市。不知是不是真的。 -geoguy(新); 2017-7-15 (#1375925@9) +2

陆陆续续在closing, 而且新旧房差价越来越小，真想买再等等。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-7-15 (#1375926@9) +2

正确。 -houseful(_); 2017-7-15 (#1375928@9)

松林拿些真实的数据解释一下？我怎么感觉2015年买期房的都赚翻了。 -n31567(-); 2017-7-15 (#1375933@9)

2015年底买入aurora镇屋楼花买入价65万，当年同样的现楼成交价63万。2017年该楼花交楼时现楼成交价98万，当然现在应该回落到85-90万左右。 -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375934@9)

谢谢，close时花费多少万呢？土地转让，律师，家电冷暖等等。 -n31567(-); 2017-7-15 (#1375936@9)

不锈钢家电开发商送的，地税1万，律师费1500左右。安装空调1600，窗帘2500。 -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375937@9)

谢谢，利润还是相当可观的。好出租吗？租金大约多少？ -n31567(-); 2017-7-15 (#1375942@9)

租金2000，很容易租出。 -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375944@9) +1

赔了1000每月 -useid_shenyuan(社员); 2017-7-16 (#1375949@9) +2

期房与现房一个价？我真的不明白了，不都说期房的价钱都已经包括了今后几年的预期涨幅了吗。 -geoguy(新); 2017-7-15 (#1375943@9)

开发商根据交楼日期定的期望价。但是freehold的交楼日不会是三年以后，一般15个月左右。 -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375945@9)
而且开发商得根据当时的市场情况来定自己对未来的预期。开发商的预期，有可能跟未来的实际情况不符合。有时候太悲观，2015年就是。有时候可能太乐观了点，譬如2017年的春天。 -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375947@9) +1

是哪一个楼盘。我2015年看遍了各个freehold楼盘，还真没有见到有2018年交楼的。你露馅了！ -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375935@9)
useridwithoutuserid和geoguy是同一个人吧？忘了换马甲了？ -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375938@9)
新政后成交的现楼，有的仍然是历史高位价，有的却回到了2016年。不知道你用来比较的，是前者还是后者。 -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375939@9)
geoguy以为freehold楼花跟condo楼花一样可以在3年以后交楼，可见完全一个楼花新手, 他是在瞎猜，瞎掰！ -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375940@9)

你太意气用事了，所以我不想与你对话。我已经说了我不懂楼花。我朋友说的楼花，我也没细问，不是15就是16的，交楼肯定是18，在16街夹麦考文 -geoguy(新); 2017-7-15 (#1375941@9) +2

那买入的年份不可能是15年。有可能是16年的下半年买入，然后18年上半年交楼。 -songlin(松林); 2017-7-15 (#1375946@9)

我是想知道那里的楼花现状是不是跟我朋友说的一样，其实我是不太相信，就算是16年买的楼花，肯定还是赚的。 -geoguy(新); 2017-7-16 (#1375952@9)

同意松林的。朋友的楼花正在办贷款。2014的newmarket独立屋楼花，买的时候60来万。现在银行评估110万。我朋友只需要60来万的80%。closing完全没有问题。 -noexcuse(村长); 2017-7-16 (#1375948@9) +2

再来一个：朋友东桂林楼花 76万买的银行评估110万已经顺利closing。 -scr(working.......); 2017-7-16 (#1375950@9) +1
松林刚刚说过独立屋楼花到closing十五个月，2014的刚closed. 你不是打松林的厚脸吗。要么你撒谎。 -useridwithoutuserid(user); 2017-7-16 (#1375951@9) +3

情商高呀！先说同意。再在具体陈述里给出相反的事实！ -houseful(_); 2017-7-16 (#1375953@9) +3

... -houseful(_); 2017-7-17 (#1376072@9)

松林讲的是一般15个月。你五个手指还有长短。不要采用共产党宣传部的手法来混淆视听。关键点是之前买的楼花，现在在贷款上closing完全没有问题。 -noexcuse(村长); 2017-7-16 (#1375954@9) +1

songlin(松林); 7-15 20:28 (#10940660@0)：是哪一个楼盘？我2015年看遍了各个freehold楼盘，还真没有见到有2018年交楼的。你露馅了！ -houseful(_); 2017-7-16 (#1375955@9) +1

楼花朋友2014年买的的时候答应是2016年closing的，推迟了两次，结果现在才交接。 -noexcuse(村长); 2017-7-16 (#1375956@9)

探子的盼跌友军全部露馅! -songlin(松林); 2017-7-16 (#1375957@9)

有些楼花第一期,2014买的，原定2016Close,有的今年才close，非常普遍。 -pinevalley(松峡); 2017-7-16 (#1375958@9)

abc2011(Always Be Creating)：（新房）陆陆续续在closing，而且，新旧房差价越来越小。真想买就再等等。 -houseful(_); 2017-7-15 (#1375929@9) +1

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