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如果你买了房
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liqingzhao
(清远);
2017-12-30
(#1381486@9)
+4
如果这二年你买了房，今后会怎样？
-
demons
(堂·吉诃德);
2017-12-31
(#1381487@9)
+5
发达。
-
liqingzhao
(清远);
2017-12-31
(#1381488@9)
+1
每次看到这种贴都让我想起郭德钢的相声 穿越。
-
mapleforum
(maple_wizard);
2017-12-31
(#1381489@9)
+4
那你就继续梦游天姥吟留别吧。别误了大家。
-
liqingzhao
(清远);
2017-12-31
(#1381491@9)
+2
事实是，不管我们在这里说什么，拿出多少各种好坏新闻，房价还是照它自己的规律走。下跌，就是2018的主旋律。你不信，就拿住，信涨，就再买，没人会阻拦你，而且大把盼涨之会感谢你，去买！
-
demons
(堂·吉诃德);
2018-1-1
(#1381502@9)
+4
一个家庭不吃不喝10-15年买一套90平米的房子，是合理的范畴，这就像指数的市盈率估值10-20倍都是合理的一样，这个合理区间本身就带有主观色彩。也许你认为7-15倍合理，有人认为12-25倍合理。
-
goodguyniceperson
(川谱);
2017-12-31
(#1381493@9)
+1
这二年冲进房市的老多了，个个发达，你信吗？
-
gongxinceng
(工薪层);
2017-12-31
(#1381495@9)
+4
从2017年4月出现的拐点看，这两年（2016/2017）在大多买房的人，特别是“以短期持有然后卖出意图牟利为目的（也就是炒房为目的）” 的买房人，其下场和1989年前后美国人炒房期间买房的差不多。
-
jiajiamao
(家家猫);
2018-1-1
(#1381498@9)
+3
类比1989的多伦多楼市泡沫，估计这批人要到10年后才能看到相似购买力的房价了。后面的链接是 大多房价曲线（因该是未经过加元贬值调整的）
-
jiajiamao
(家家猫);
2018-1-1
(#1381499@9)
+1
现在明白为什么香港人在这次炒房大浪中的淡定了吧？中国人没经历过这种大跌，总是以为房子一直会涨的，这次以后这种观念会改变一些了。
-
demons
(堂·吉诃德);
2018-1-1
(#1381500@9)
+2
现在的香港人，正在“取消一国两制/严打港独”中纠结，而如“czczcz(看得清)” 曝光的，他们正在享受着 “大陆人走私现金” 推高的香港楼价的 “非正常的红利”
-
jiajiamao
(家家猫);
2018-1-1
(#1381503@9)
结果如链接：
-
appleben2016
(apple);
2017-12-31
(#1381490@9)
+3
还有这个中国不会跌
-
demons
(堂·吉诃德);
2017-12-31
(#1381492@9)
人多房少，物以稀为贵，住房需求暴涨，房价被推高。
-
goodguyniceperson
(川谱);
2017-12-31
(#1381494@9)
+4
甚对。这个是根本。多伦多尤其是。
-
liqingzhao
(清远);
2018-1-1
(#1381496@9)
+3
不是人多房少，而是有人炒作，买多个楼花。原来排队买房的，现在不少拿出来买
-
guojie
(正解);
2018-1-1
(#1381497@9)
+2
我查了一下 2011/2016的人口普查数据，大多轮多都市区人口增加了35万人口(5,928,040 - 5,583,064) +6.2%，平均大多家庭人口是2.4人，也就是增加了差不多15万家庭。那么，谁能给一下这五年“大多都市区”（不是 Toronto City），总房屋数量的变化值呢？
-
jiajiamao
(家家猫);
2018-1-1
(#1381504@9)
Census Metropolitan Area (CMA) Toronto 的定义
-
jiajiamao
(家家猫);
2018-1-1
(#1381507@9)
+1
我认为历史上从来就没有什么资源稀少的问题，如果某种资源稀少，自然界社会界科学界就必然会找出替代品，这个是自然规律，经济规律。所有的所谓的资源稀少都是炒作。
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demons
(堂·吉诃德);
2018-1-1
(#1381501@9)
Sold Price:$775,000 (2013-05-13) Listing:$799,000 (4 bd 5 ba 0 gr) 11 Whitfield Crt,Aurora
-
uptrendintact
(uptrendintact);
2018-1-1
(#1381505@9)
+1
Sold Price:$1,385,000 (2017-12-15) Listing:$1,430,000 (4+1 bd 5 ba 2 gr) 11 Whitfield Crt,Aurora
-
uptrendintact
(uptrendintact);
2018-1-1
(#1381506@9)
太好了，多谢uptrendintact！这个例子不错，5年（2011-2016）五年人口只增加了6.2%，而4年半里面，这个都市边缘的远郊区，房价就上涨了78.7% ， 巨大泡沫的例证（还是在2017年底下跌了20%-25%的基础上）！！！
-
jiajiamao
(家家猫);
2018-1-1
(#1381508@9)
+1
多伦多房地产全年数据出炉，快看看跌宕起伏一年最终结果
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uptrendintact
(uptrendintact);
2018-1-1
{7946}
(#1381509@9)
哈哈，又要多谢你， “年度同比”的数据！ 过顶拐点钱 左肩和右肩 的数据比啊，还这么惨淡？！ 去年底前后（以短期持有然后卖出以图盈利而买房子的人/炒房人）可以大哭了。 哈哈
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jiajiamao
(家家猫);
2018-1-1
(#1381511@9)
炒房一定要研究人口。日本的房产是不可以买的, 中国的人口总和出生率比日本还低, 房价从长期来看也危险, 而加拿大的人口持续增长特别是移民在增长。所以加拿大的房还可以。
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uptrendintact
(uptrendintact);
2018-1-1
(#1381510@9)
+1
你再去研究一下加拿大老龄化，婴儿潮，千人死亡率趋势。每年这么多移民/难民，才在 Toronto都市区，5年推高人口6.2%，平均到一年才1.21%！
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jiajiamao
(家家猫);
2018-1-1
(#1381512@9)
再去看看BMO对大多人口“中适龄购房人口”的20年的分析吧。结论是没有明显增加！
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jiajiamao
(家家猫);
2018-1-1
(#1381513@9)
你盼跌，看来你挺bt,力黑热区，华区，是为了买进这里。
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liqingzhao
(清远);
2018-1-1
(#1381514@9)
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